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・不動産投資に興味があるけど、高額の資金は用意できない。
・株や仮想通貨投資をしているが、リスクを分散させたい。
・株のように少額から投資したい。
こんな悩みを解決できる記事を用意しました！
この記事では、投資初心者でもかんたんに不動産投資ができるCOZUCHI（コヅチ）について解説していきます。
COZUCHI（コヅチ）は、年利3％～12％と高い利回りの不動産投資クラウドファンディングサービス。
しかも、元本割れをしたことがないんです。
投資方法は、かんたんで1口1万円で購入し、あとはプロが運用してくれるので、ほったらかしでOK！
たとえば、銀行に100万円ほったらかしてた場合、1年間の利息はたったの10円。
では、COZUCHI（コヅチ）の場合は、１番低い年利３％でも、１年間で３万円の利息がもらえます！
記事前半では 『不動産投資のCOZUCHI（コヅチ）』について、
後半では『 COZUCHI（コヅチ）のメリット、デメリット』を解説するので、ぜひ参考にしてくださいね！
※「すぐに『 COZUCHI（コヅチ）のメリット、デメリット』を知りたい！」という方は、「こちらから」どうぞ！
不動産投資のCOZUCHI（コヅチ）とは？
COZUCHI（コヅチ）は、1万円から、最短3か月で投資できる不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。
不動産投資型クラウドファンディングとは、インターネットを通じて投資家から集めた資金で、不動産を賃貸もしくは購入し、家賃収入や売却益を分配金として投資家に戻す仕組み。
COZUCHI（コヅチ）の特徴は、こんな感じです。
主な特徴
- 1万円から不動産投資
- 運用はプロにお任せ
- 購入・運用手数料が無料
COZUCHI（コヅチ）の仕組み
COZUCHI（コヅチ）の運用の仕組みは、以下のとおり。
かんたんに説明すると、こんな感じです。
運用の仕組み
① 投資家(あなた)が投資する
② 運営者が不動産を購入する
③ 購入した不動産の賃料や売却で利益をあげる
④ その利益を投資家（あなた）に還元する
それでは、COZUCHI（コヅチ） のメリットについて解説しますね。
COZUCHI(コヅチ)のメリット
COZUCHI（コヅチ）のメリットは、４つあります。
4つのメリット
① 元本割れしにくい仕組みを採用
② 高い利回りが期待できる
③ 配当の上限がない
④ いつでも換金できる
順に解説します。
メリット①：元本割れしにくい仕組みを採用
COZUCHI（コヅチ）では、『優先劣後構造』という仕組みを導入しています。
『優先劣後構造』とは、投資家(あなた)の元本割れを防ぐ仕組み。
損益がでた場合、事業者が投資家よりも、先に損益を負担することになります。
劣後出資者：事業者 優先出資者：投資家(あなた)
事業者の劣後出資は、10％～60%程度となっています。
劣後出資(事業者)が全額なくなるまでは、優先出資(あなた)の元本が減ることはありません。
ちなみに、COZUCHI（コヅチ）は、これまでに案件48件、累計約137億円を調達していますが、一度も元本割れがありません。
メリット②： 高い利回りが期待できる
COZUCHI（コヅチ）は年利３～１２％と高い利回りとなっています。
投資案件は、賃料収入や売却想定価格を念入りに吟味した、高利回り物件が多く、人気のものはすぐに投資枠がいっぱいになります。
また、先ほど解説した、優先劣後構造でローリスクを実現していますので、人気が出るはずですね！
メリット③：配当の上限がない
さらにすごいのは、
COZUCHI（コヅチ）は、配当の上限を設けていないこと
過去には、想定12%の年利が、２８３%になったお宝案件もありました！
メリット④：いつでも換金できる
COZUCHI（コヅチ）は、投資期間中であっても、いつでも換金できます。
一般的には、投資期間中の解約が行えないところも多いですが、買取申請をすれば換金可能。
ただし、手数料がかかりますのでご注意ください。
それでは、COZUCHI（コヅチ）のデメリットを解説します。
COZUCHI（コヅチ）のデメリット
COZUCHI（コヅチ）のデメリットは、２つあります。
２つのデメリット
① 元本や分配金の保証がない
② 人気案件は応募できない可能性がある
順に解説します。
デメリット①：元本や分配金の保証がない
COZUCHI（コヅチ）に限らず、すべての投資に言えることですが、元本や分配金の保証がありません。
ですが、メリットでも伝えたように、COZUCHI（コヅチ）では元本割れしにくい投資家ファーストの仕組みを導入してます。
デメリット②：人気案件は応募できない可能性がある
COZUCHI（コヅチ）の申し込み方法は、抽選と先着の2つの方法。
人気案件は、申し込み開始から1日も待たずに完売となりますので、応募できないことが想定されます。
それでは、COZUCHI（コヅチ）の始め方を解説します。
かんたん！COZUCHI(コヅチ)の始め方2ステップ
COZUCHI（コヅチ）の始めた方は、以下の通り。
COZUCHIの始め方
① 会員登録
電話番号、メールアドレス、パスワードを入力する。
② 投資家登録
必要事項を入力し、顔認証する。
順に解説します。
ステップ①：会員登録する
まず、COZUCHI（コヅチ）にアクセスします。
次に、『電話番号、メールアドレス、パスワードを入力』。
入力が完了すると、メールが送られてきます。
『投資家登録はこちら』をクリック。
ステップ②：投資家登録をする
最後に、『必要事項を入力』し、『顔認証』する。
登録が完了すると、メールが送られてきます。
まとめ： COZUCHI(コヅチ)で不動産投資をはじめよう！
今回の記事では、COZUCHI（コヅチ）について解説しました。
COZUCHI（コヅチ）は、年利3％～12％と高い利回りの不動産投資クラウドファンディングサービス。
しかも、過去に1度も元本割れをしたことがありません。
少額の1万円から不動産投資ができ、プロが運用するのでほったらかしでOK！！
COZUCHI（コヅチ）は新しい案件もどんどん出てきています。
登録してなくて、投資したい案件に応募できない…。
なんてことが起きないように、サクッと投資家登録だけは済ませておくのがオススメです！！
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